三菱地所グループのシニアレジデンス
ロイヤルライフ奥沢
介護付ホーム[特定施設入居者生活介護]

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入居に関する費用・お手続き

入居条件

入居の資格

満65歳以上で、身のまわりのことが概ねご自身でできること。

入居に係る費用

【1】ご入居に際し必要な費用について

「入居金」のお支払いは「月払い方式」と「一時金方式」のいずれかをお選びいただけます。
詳細は「よくあるご質問」入居費用に関するご質問をご参照ください。

【2】追加入居(二人入居)について

三親等以内かつ65歳以上の方を対象とし、一定の条件を満たしている場合、
1回限り追加入居が認められます。

1) 月払い方式の場合

入居時期が異なる追加入居の場合、締結済みの契約は解除し、改めて二人入居の契約を締結します。

2) 一時金方式の場合

お二人同時入居の場合、ご年齢の低い方の入居条件を適用のうえ月額賃料の24ヶ月分を加算し、償却期間も24ヶ月延長します。時期が異なる追加入居の場合は、お一人目のご入居に際して締結した契約は解除し、返還金等の精算を行った後に改めて二人同時入居の契約を締結します。「想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額」は、追加入居者の年齢が先行入居者の入居時点の年齢よりも低く当該金額が増える場合は、その差額をご負担いただきます。

【3】敷金について

契約上の債務の担保として、ご入居時に全額無利息でお預かりし、ご契約終了時に未収金や原状回復費用の負担がある場合にこれを控除したうえで残額を返還するものです。通常の使用に伴い生じた損耗についての原状回復は必要ございません。国土交通省のガイドラインに基づいて対応します。

  • ①一般居室:居室タイプに関係なく一律280万円(非課税)
  • ②介護居室:居室面積にかかわらず一律140万円(非課税)

【4】月々の費用について

1) 管理費について

目的施設の維持管理及び日常生活支援サービスのための事務管理部門の人件費、事務費です。月2回の水廻り清掃、毎年実施される健康診断・人間ドック、各種レクリエーション等の費用もこちらに含まれます。

  • ①一般居室:一人入居の場合150,000円( 税別)、二人入居の場合225,000円( 税別)
  • ②介護居室: 100,000円( 税別)

2) 食費について

基本料金(厨房運営費):月額31,000円( 税別)
食事代:朝食330円、昼食470円、夕食800円(税別)
30日間3食全て召し上がった場合の合計額は79,000円(税別)です。

3) 生活サポート費について

自立の方(要介護認定をお受けになっていない方々)を対象に提供する各種サービス、日常生活におけるサポート、ご病気や体調不良時の身の回りのお世話、一時的な入浴・食事等の介護や機能訓練等に要する費用です。「上乗せ介護費」をお支払いの方はこちらの費用についてのご負担はございません。
月額40,000 円(税別)です。

4) 上乗せ介護費について

介護・看護スタッフを手厚く配置して提供する介護サービス(要介護の方3名に対し、スタッフを2名以上配置)及び、ご入居者の個人的・個別的選択による介護サービスに対応した利用料です。要支援・要介護の方にご負担いただくものです。「生活サポート費」をお支払いの方は、こちらの費用についてご負担はございません。
月額74,000 円(税別)です。

【5】お住み替えについて

日常的に頻繁な介護が必要となった場合、一般居室から介護居室にご移動いただき一定期間ご様子を窺わせていただきます。結果、一般居室でのご生活が将来にわたり困難であると主治医及び当社が判断した場合、ご本人様と身元引受人様のご同意のもと、継続した介護サービスが提供できる介護居室に住み替えていただく場合がございます。住み替えにより生ずる変更点等は以下の通りです。

1) 月払い方式の場合

  • ①居室の利用権は「一般居室」から「介護居室」に移動します。
  • ②一般居室入居時に締結済みの契約は解除し、改めて介護居室入居契約を締結します。
  • ③家賃相当額・敷金・管理費は「介護居室ご入居に関する費用」に定められた金額が適用されます。

2) 一時金方式の場合

  • ①居室の利用権は「一般居室」から「介護居室」に移動します。
  • ②入居契約書の規定により入居一時金の精算を行います。一人入居の方が住み替える場合は追加費用は発生しません。二人入居の場合お一人が介護居室へ住み替えの場合は、介護居室月額家賃相当額を一般居室入居時前払金から毎月差し引きます。
  • ③家賃相当額・敷金・管理費は「介護居室ご入居に関する費用」に定められた金額が適用されます。

お手続きの流れ

一般居室入居までのお手続き

ご入居に関する条件: 入居時に満65歳以上で、身のまわりのことが概ねご自身でできること

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